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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
GENAY - Maison 3 chambres - 91m² - Jardin - Garage.A 20 minutes en voiture au nord de Lyon, venez découvrir cette belle maison récente de 91m² avec 3 chambres, au coeur de la commu...
266 Rue des Jonchères 69730 Genay
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 163 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENAY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 86 Mte Du Platre | 298 460 € | 91 m² | 3 280 € |
| 12/12/2025 | 1463 Rte De Trevoux | 220 500 € | 72 m² | 3 063 € |
| 06/11/2025 | 303 Rue Des Mignotieres | 396 622 € | 74 m² | 5 360 € |
| 06/10/2025 | 462 Rue De La Roue | 312 400 € | 78 m² | 4 005 € |
| 25/09/2025 | 46 Rue Des Cerisiers | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 24/09/2025 | 486 Rue De Piamot | 431 900 € | 103 m² | 4 193 € |
| 19/09/2025 | 449 Rue De Piamot | 313 050 € | 107 m² | 2 926 € |
| 10/09/2025 | 174 Rue Robert | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 04/09/2025 | 122 Rte De Reyrieux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 29/07/2025 | 84 Rle Marchand | 303 000 € | 96 m² | 3 156 € |
| 28/07/2025 | 525 Rue Des Ecoles | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 16/07/2025 | 645 Rue Du Perron | 495 000 € | 104 m² | 4 760 € |
| 16/07/2025 | 237 Rue De La Gde Verchere | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 19/05/2025 | 248 Rue De La Gare | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 07/05/2025 | 5 Che Du Piamot | 419 000 € | 90 m² | 4 656 € |