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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison 107 m² sans travaux, DPE A - Genas VureyMaison individuelle non mitoyenne de 107,19 m² construite en 2017, hors lotissement et hors copropriété, sur un terrain arboré de 380...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 80 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 594 540 € | 127 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 649 680 € | 182 888 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 241 808 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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495 000 € | 4 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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495 000 € | 4 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Marguerites | 335 800 € | 88 m² | 3 816 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Curie | 580 000 € | 94 m² | 6 170 € |
| 28/11/2025 | 11 All Pierre De Ronsard | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Le Corbusier | 575 400 € | 116 m² | 4 960 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 28/10/2025 | 5 Che De Vrossey | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 04/09/2025 | 4 All Des Tulipes | 494 800 € | 93 m² | 5 320 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |