2 450 €
Bien
825 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
3
€/m²
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Bien • 825 m²
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 €
Prix net vendeur
2 333 €
Frais de notaire
+1 595 €
Émoluments
108 €
Droits & taxes
137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 045 €
Capital à emprunter
4 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 1 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 400 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 760 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
4444,90%
108 900 €/an
Rendement net
2846,11%
après charges
Cashflow
+6 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 075 €/an
Charges copro. NR
4 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 623 €/an
GLI (2,5%)
2 723 €/an
Vacance locative
9 071 €/an
Total charges
33 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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