3 050 000 €
Bien
GENAS
69740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-145 238 €
Prix net vendeur
2 904 762 €
Frais de notaire
+201 057 €
Émoluments
28 327 €
Droits & taxes
171 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 251 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 251 057 €
Capital à emprunter
3 251 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 926 €/mois | 117 958 €/mois | 3 269 784 € | 343 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 592 €/mois | 86 642 €/mois | 3 431 040 € | 505 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 702 €/mois | 62 733 €/mois | 3 726 360 € | 800 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 894 €/mois | 51 194 €/mois | 4 054 560 € | 1 128 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 727 €/mois | 44 627 €/mois | 4 418 100 € | 1 492 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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