356 500 €
Bien
434 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
821
€/m²
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Bien • 434 m²
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 976 €
Prix net vendeur
339 524 €
Frais de notaire
+25 113 €
Émoluments
3 732 €
Droits & taxes
20 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 613 €
Capital à emprunter
381 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 40 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 59 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 93 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 134 629 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 521 400 € | 177 949 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,07%
57 288 €/an
Rendement net
10,27%
après charges
Cashflow
+1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 774 €/an
Charges copro. NR
2 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 010 €/an
GLI (2,5%)
1 432 €/an
Vacance locative
4 772 €/an
Total charges
17 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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