998 200 €
Bien
434 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
2 300
€/m²
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Créer un compte gratuit998 200 €
Bien • 434 m²
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 533 €
Prix net vendeur
950 667 €
Frais de notaire
+67 030 €
Émoluments
9 591 €
Droits & taxes
56 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 065 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 065 230 €
Capital à emprunter
1 065 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 754 €/mois | 38 648 €/mois | 1 071 336 € | 112 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 165 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 783 €/mois | 20 555 €/mois | 1 220 940 € | 262 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 536 €/mois | 16 776 €/mois | 1 328 640 € | 369 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 1 447 500 € | 488 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
57 288 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-2 956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 774 €/an
Charges copro. NR
2 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 010 €/an
GLI (2,5%)
1 432 €/an
Vacance locative
4 772 €/an
Total charges
17 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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