1 559 530 €
Bien
796 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
1 959
€/m²
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Bien • 796 m²
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 559 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 263 €
Prix net vendeur
1 485 267 €
Frais de notaire
+103 697 €
Émoluments
14 717 €
Droits & taxes
87 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 663 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 663 227 €
Capital à emprunter
1 663 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 914 €/mois | 60 345 €/mois | 1 672 776 € | 175 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 628 €/mois | 44 327 €/mois | 1 755 360 € | 258 456 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 1 906 380 € | 409 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 643 €/mois | 26 191 €/mois | 2 074 320 € | 577 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 534 €/mois | 22 830 €/mois | 2 260 200 € | 763 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
105 072 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-3 713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 756 €/an
Charges copro. NR
4 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 355 €/an
GLI (2,5%)
2 627 €/an
Vacance locative
8 752 €/an
Total charges
32 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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