3 370 340 €
Bien
GENAS
69740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 370 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 492 €
Prix net vendeur
3 209 848 €
Frais de notaire
+221 983 €
Émoluments
31 252 €
Droits & taxes
189 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 592 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 592 323 €
Capital à emprunter
3 592 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 012 €/mois | 130 339 €/mois | 3 613 008 € | 379 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 593 €/mois | 95 736 €/mois | 3 791 160 € | 558 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 875 €/mois | 69 318 €/mois | 4 117 500 € | 884 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 668 €/mois | 56 570 €/mois | 4 480 320 € | 1 247 230 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 272 €/mois | 49 309 €/mois | 4 881 600 € | 1 648 510 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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