5 462 500 €
Bien
GENAS
69740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 462 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-260 119 €
Prix net vendeur
5 202 381 €
Frais de notaire
+358 647 €
Émoluments
50 357 €
Droits & taxes
306 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 821 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 821 147 €
Capital à emprunter
5 821 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 698 €/mois | 211 206 €/mois | 5 854 632 € | 615 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 51 195 €/mois | 155 136 €/mois | 6 143 400 € | 904 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 37 068 €/mois | 112 327 €/mois | 6 672 240 € | 1 433 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 30 250 €/mois | 91 667 €/mois | 7 260 000 € | 2 020 968 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 26 369 €/mois | 79 906 €/mois | 7 910 700 € | 2 671 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-34 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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