423 476 €
Bien
510 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 476 €
Bien • 510 m²
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 476 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 166 €
Prix net vendeur
403 310 €
Frais de notaire
+29 488 €
Émoluments
4 343 €
Droits & taxes
23 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 964 €
Capital à emprunter
452 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 455 532 € | 47 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 478 080 € | 70 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 111 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 564 960 € | 157 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 207 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,90%
67 320 €/an
Rendement net
10,17%
après charges
Cashflow
+1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible