5 260 000 €
Bien
GENAS
69740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GENAS (69740) • Grandes Terres Revoisson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-250 476 €
Prix net vendeur
5 009 524 €
Frais de notaire
+345 419 €
Émoluments
48 508 €
Droits & taxes
295 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 605 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 605 419 €
Capital à emprunter
5 605 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 115 €/mois | 203 379 €/mois | 5 637 660 € | 592 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 49 298 €/mois | 149 388 €/mois | 5 915 760 € | 870 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 35 694 €/mois | 108 164 €/mois | 6 424 920 € | 1 380 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 29 129 €/mois | 88 270 €/mois | 6 990 960 € | 1 946 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 25 391 €/mois | 76 942 €/mois | 7 617 300 € | 2 572 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-32 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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