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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison 5 piècesMaison neuve de plain-pied – 114 m² + garage 41 m² – Genas (69) Demeures Caladoises, constructeur de maisons individuelles depuis 1975, vous propose un projet de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 56 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 564 120 € | 83 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 131 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENAS
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500 000 € | 3 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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498 000 € | 4 654 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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515 000 € | 4 364 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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515 000 € | 4 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GENAS
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519 000 € | 4 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 3 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Curie | 580 000 € | 94 m² | 6 170 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Le Corbusier | 575 400 € | 116 m² | 4 960 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 28/10/2025 | 5 Che De Vrossey | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 04/09/2025 | 4 All Des Tulipes | 494 800 € | 93 m² | 5 320 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Leon Jouhaux | 580 000 € | 103 m² | 5 631 € |