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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
En exclusivité à GENAS 69740 l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose au calme une villa d'une surface de 150m² habitables environ en parfait état avec isolation des murs par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 889 896 € | 92 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 776 €/mois | 23 564 €/mois | 933 120 € | 135 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 1 012 320 € | 214 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 1 105 440 € | 307 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 1 204 500 € | 406 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Jacquard | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 653 700 € | 144 m² | 4 540 € |
| 23/09/2025 | 31 Rte De Lyon | 1 365 000 € | 171 m² | 7 982 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Yves Montand | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Simone Signoret | 680 000 € | 168 m² | 4 048 € |
| 27/06/2025 | 17 All De Fetan | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Henriette Reynaud De Genas | 670 000 € | 129 m² | 5 194 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Des Moissons | 606 600 € | 132 m² | 4 595 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Wilson | 282 000 € | 140 m² | 2 014 € |