405 600 €
Maison
95 m²
GENAS
69740
-9%
vs marché
4 269
€/m²
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Créer un compte gratuit405 600 €
Maison • 95 m²
GENAS (69740) • Vurey
Terrain
380 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 314 €
Prix net vendeur
386 286 €
Frais de notaire
+28 320 €
Émoluments
4 180 €
Droits & taxes
22 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 920 €
Capital à emprunter
433 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 441 000 € | 50 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 73 512 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 506 340 € | 115 812 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 164 112 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 214 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Marguerites | 335 800 € | 88 m² | 3 816 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Curie | 580 000 € | 94 m² | 6 170 € |
| 28/11/2025 | 11 All Pierre De Ronsard | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 28/10/2025 | 5 Che De Vrossey | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Renee Barge | 382 300 € | 84 m² | 4 551 € |
| 26/09/2025 | 36 Rue Rene Cassin | 448 620 € | 79 m² | 5 679 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Renee Barge | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Bel Azur | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 04/09/2025 | 4 All Des Tulipes | 494 800 € | 93 m² | 5 320 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |