537 283 €
Bien
102 m²
GENAS
69740
N/A
vs marché
5 267
€/m²
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Bien • 4 pièces • 102 m²
NEUF
GENAS (69740)
Caractéristiques en cours de récupération
Genas – Maison familiale 4 chambres à 15 min de Lyon À seulement 15 minutes de Lyon et 10 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry, Maisons Axial vous propose un projet de construction ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 283 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 585 €
Prix net vendeur
511 698 €
Frais de notaire
+36 922 €
Émoluments
5 382 €
Droits & taxes
30 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 205 €
Capital à emprunter
574 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 577 500 € | 60 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 606 000 € | 89 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 658 080 € | 141 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 199 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 780 300 € | 263 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
13 464 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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