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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Maison 6 pièces.Sur la commune très prisée de Genas, secteur Château de Veynes (à 7/8 minutes du centre), venez découvrir cette maison ultra fonctionnelle d'environ 177 m², édifiée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 688 €/mois | 26 327 €/mois | 729 792 € | 76 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 381 €/mois | 19 336 €/mois | 765 720 € | 112 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 831 780 € | 178 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 908 880 € | 255 835 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 338 155 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSVrJ Actuel
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679 000 € | - |
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#a9acl
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719 000 € | +5,9% |
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#btB7t
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679 000 € | - |
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#aijAA
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679 000 € | - |
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#aiZQ2
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707 300 € | +4,2% |
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#aiZQ3
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679 000 € | - |
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#aBGLo
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679 000 € | - |
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#aPVqo
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679 000 € | - |
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#aFhn1
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679 000 € | - |
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#bkRTN
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679 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Jacquard | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 653 700 € | 144 m² | 4 540 € |
| 23/09/2025 | 31 Rte De Lyon | 1 365 000 € | 171 m² | 7 982 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Simone Signoret | 680 000 € | 168 m² | 4 048 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Vieux Chateau | 667 500 € | 180 m² | 3 708 € |
| 10/04/2025 | 17b Rte De Lyon | 635 000 € | 174 m² | 3 649 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Du Fort | 201 000 € | 175 m² | 1 149 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Chartreuse | 640 000 € | 188 m² | 3 404 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue De La Boutasse | 530 450 € | 158 m² | 3 357 € |
| 23/09/2024 | 54 Rue Albert Schweitzer | 510 000 € | 149 m² | 3 423 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Gambetta | 474 000 € | 153 m² | 3 098 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue De La Cote Bernard | 663 650 € | 148 m² | 4 484 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Du Pandore | 765 500 € | 184 m² | 4 160 € |