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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En exclusivité l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en centre ville et au calme un très beau T3 label BBC de 58m² en rez de jardin avec terrasses et garage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 165 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENAS ↘ -19.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az8PA Actuel
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337 000 € | - |
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#acxmx
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337 000 € | - |
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#aoueY
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337 000 € | - |
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353 000 € | 5 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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354 000 € | 5 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GENAS
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318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Pl De La Republique | 1 350 000 € | 45 m² | 30 000 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Pasteur | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Repos | 311 450 € | 75 m² | 4 153 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/10/2025 | 36 Rue Gambetta | 137 500 € | 45 m² | 3 056 € |
| 16/10/2025 | 36 Rue Gambetta | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Lamartine | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Maurice Genevoix | 324 399 € | 74 m² | 4 384 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue Gambetta | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 16/07/2025 | 10 Rue De La Republique | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Curie | 239 000 € | 50 m² | 4 780 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 11/06/2025 | 42ter Rue Gambetta | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Du Repos | 98 610 € | 45 m² | 2 191 € |