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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Maison de 124 m² avec jardin et appentis - GEMOZAC (17260)Découvrez cette charmante maison à vendre, située à GEMOZAC (17260)À seulement 2 km du bourg de Gémozac, village dynamique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 25 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 37 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 58 611 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 82 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEMOZAC ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ANDRE DE LIDON
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 7 | Voir |
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224 990 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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215 000 € | 1 617 € | 133 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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211 500 € | 1 365 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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238 500 € | 1 971 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 JAZENNES
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239 000 € | 1 695 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rte De Royan | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Bourdaines | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue Du Vieux Chene | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/11/2025 | 6273 Les Catelineaux | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 25/09/2025 | 12 Chez Chainet | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 08/09/2025 | 6 Chez Magnier | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 10/07/2025 | 25 Chez Gombaud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 02/07/2025 | 3 Les Moulins De La Bizetrie | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberation | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 25/03/2025 | 1 Chez Maille | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/02/2025 | 28 Rte De Royan | 159 500 € | 132 m² | 1 208 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |