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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison récente de plain-pied avec piscine au coeur de Gémozac Située au calme, à proximité immédiate des commerces et services de Gémozac, cette maison de plain-pied construite en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GEMOZAC
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319 700 € | 2 251 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SIMON DE PELLOUAILLE
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335 700 € | 2 505 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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299 250 € | 2 338 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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299 250 € | 2 338 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAVANS
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298 500 € | 2 073 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CRAVANS
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298 500 € | 2 073 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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288 000 € | 2 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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288 000 € | 2 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rte De Royan | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Bourdaines | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 25/09/2025 | 12 Chez Chainet | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 08/09/2025 | 6 Chez Magnier | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 10/07/2025 | 25 Chez Gombaud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 02/07/2025 | 3 Les Moulins De La Bizetrie | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 24/06/2025 | 6229 Billeride Est | 275 000 € | 154 m² | 1 786 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberation | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 25/03/2025 | 1 Chez Maille | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/02/2025 | 28 Rte De Royan | 159 500 € | 132 m² | 1 208 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |
| 09/12/2024 | 7 Rte De Mortagne | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 24/10/2024 | 1 La Bizetrie | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |