395 800 €
Bien
273 m²
GEMOZAC
17260
N/A
vs marché
1 450
€/m²
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Créer un compte gratuit395 800 €
Bien • 9 pièces • 273 m²
GEMOZAC (17260) • Gémozac
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 848 €
Prix net vendeur
376 952 €
Frais de notaire
+27 680 €
Émoluments
4 090 €
Droits & taxes
22 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 480 €
Capital à emprunter
423 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 425 880 € | 44 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 446 880 € | 65 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 104 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 194 268 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
36 036 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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