395 800 €
T9
273 m²
GEMOZAC
17260
-17%
vs marché
1 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 800 €
Maison • 9 pièces • 273 m²
GEMOZAC (17260) • Gémozac
Terrain
3 821 m²
Construction
2011
Terrasse
Jardin
DPE
B
GES
A
MaisonAu coeur de la commune de Cravans, cette propriété s'ouvre à vous… Enveloppée par la campagne, découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, pensée pour une vie confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 223 €
Prix net vendeur
380 577 €
Frais de notaire
+27 929 €
Émoluments
4 125 €
Droits & taxes
22 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 729 €
Capital à emprunter
423 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 776 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 65 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 104 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 124 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
36 036 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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