131 250 €
Bien
71 m²
GEMOZAC
17260
N/A
vs marché
1 849
€/m²
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Créer un compte gratuit131 250 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
GEMOZAC (17260) • Gémozac
Construction
1949
Jardin
DPE
F
363 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence cabinet GARECHE, vous présente cette maison de 70m² nécessitant des travaux de rénovation, située dans le village de Givrezac, à proximité immédiate de Gemozac. Actuelleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 250 €
Prix net vendeur
125 000 €
Frais de notaire
+10 400 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 650 €
Capital à emprunter
141 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 979 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 22 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 49 155 € | 3,45% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 65 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
9 372 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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