Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
EXCLUSIVITÉ - GEMOZAC - A proximité de toutes commodités : Super U, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, dentistes...; à 20 minutes de Saintes et 25 minutes des plages de S...
6 Chez Grenon 17260 Gémozac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GEMOZAC ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rte De Royan | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Bourdaines | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue Du Vieux Chene | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/11/2025 | 6273 Les Catelineaux | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 29/10/2025 | 8 Les Fontagears | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 08/09/2025 | 6 Chez Magnier | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 12/08/2025 | 5438 La Metairie Des Lignes | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 07/08/2025 | 6 Belle Brise | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/08/2025 | 6 La Gourdinerie | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 05/06/2025 | 5 Rte De St Germain Du Seudre | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 25/03/2025 | 1 Chez Maille | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 11/12/2024 | 9 Chez Chainet | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 28/10/2024 | 26 Chez Barre | 217 500 € | 105 m² | 2 071 € |