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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 69 087 € | 3,50% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 91 407 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO9Nf Actuel
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182 000 € | - |
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#aRBYe
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157 500 € | -13,5% |
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#b11eV
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182 000 € | - |
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#bq3fc
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143 750 € | -21,0% |
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#a61W8
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182 000 € | - |
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#a6cyK
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203 000 € | +11,5% |
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#a7vLk
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203 000 € | +11,5% |
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#bqHmY
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143 750 € | -21,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/09/2025 | 12 Chez Chainet | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 10/07/2025 | 25 Chez Gombaud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 02/07/2025 | 3 Les Moulins De La Bizetrie | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 24/06/2025 | 6229 Billeride Est | 275 000 € | 154 m² | 1 786 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberation | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/02/2025 | 28 Rte De Royan | 159 500 € | 132 m² | 1 208 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |
| 18/12/2024 | 2 Chez Geoffroy | 150 000 € | 167 m² | 898 € |
| 09/12/2024 | 7 Rte De Mortagne | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 28/10/2024 | 9 Le Maine Bouquet | 241 800 € | 163 m² | 1 483 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue Gambetta | 133 000 € | 142 m² | 937 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Du Vieux Puits | 88 300 € | 120 m² | 736 € |
| 18/06/2024 | 66 Rue Gambetta | 65 000 € | 133 m² | 489 € |