38 900 €
Bien
GEMOZAC
17260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GEMOZAC (17260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 852 €
Prix net vendeur
37 048 €
Frais de notaire
+4 293 €
Émoluments
758 €
Droits & taxes
2 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 193 €
Capital à emprunter
43 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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