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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison à construire à Gemozac (17260) – Devenez propriétaire avec MIKIT ! Vous rêvez d'une maison rien qu’à vous, mais pensez que cela n’est pas à votre portée MIKIT vous prouve le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 176 064 € | 18 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 791 € | 3,45% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 80 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GEMOZAC ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GEMOZAC
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEMOZAC
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEMOZAC
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEMOZAC
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143 800 € | 1 798 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GIVREZAC
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141 750 € | 1 996 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVREZAC
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141 750 € | 1 996 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVREZAC
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141 750 € | 1 996 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVREZAC
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141 750 € | 1 996 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVREZAC
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141 750 € | 1 996 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 29/10/2025 | 8 Les Fontagears | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/10/2025 | 9 Av De La Victoire | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 84 269 € | 72 m² | 1 170 € |
| 21/08/2025 | 16 Rue Des Sarments | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 07/08/2025 | 6 Belle Brise | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/07/2025 | 31 Rue Des Rosiers | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 02/07/2025 | 1 Les Moulins De La Bizetrie | 294 400 € | 76 m² | 3 874 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Des Fougeres | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue De La Fontaine | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue De Boisgiraud | 81 500 € | 64 m² | 1 273 € |
| 23/05/2025 | 12 Pl Pacaud | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 22/05/2025 | 5 Chez Lecot | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Jean Yon | 130 500 € | 55 m² | 2 373 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Des Sarments | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |