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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Vend à GEMOZAC , CHARENTE MARITIME ,Proche SAINTES , et 30kms de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau avec douche italienne , et meuble vasque , un wc sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 109 570 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLARS EN PONS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 9 Rue Du Vieux Chene | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/11/2025 | 6273 Les Catelineaux | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 29/10/2025 | 8 Les Fontagears | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/10/2025 | 9 Av De La Victoire | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 84 269 € | 72 m² | 1 170 € |
| 12/08/2025 | 5438 La Metairie Des Lignes | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 07/08/2025 | 6 Belle Brise | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/08/2025 | 6 La Gourdinerie | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 15/07/2025 | 31 Rue Des Rosiers | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 02/07/2025 | 1 Les Moulins De La Bizetrie | 294 400 € | 76 m² | 3 874 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue Des Fougeres | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue De Boisgiraud | 81 500 € | 64 m² | 1 273 € |
| 05/06/2025 | 5 Rte De St Germain Du Seudre | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |