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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 42 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 388 320 € | 61 552 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 96 952 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 137 392 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 332 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEMIL ↘ -11.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEMIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEMIL
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GARIDECH
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMIL
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMIL
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GARIDECH
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 GARIDECH
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339 500 € | 3 004 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 GARIDECH
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GARIDECH
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GARIDECH
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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353 000 € | 2 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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353 200 € | 2 943 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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323 300 € | 2 650 € | 122 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rte De Roqueseriere | 544 300 € | 144 m² | 3 780 € |
| 29/02/2024 | 9a En Peleye | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |