120 000 €
T6
113 m²
GEMIGNY
45310
Retirée
-42%
vs marché
1 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 113 m²
GEMIGNY (45310) • Gémigny
Terrain
1 500 m²
Construction
1940
Jardin
DPE
G
390 kWh/m²
GES
G
109 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Gemigny 6 pièces et dépendances.GEMIGNY 45310 Maison 4 chambresLes Agents de L'immobilier de Meung sur Loire, vous proposent à la vente sur la commune de Gémigny 45310.Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 13 721 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 20 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 749 € | 3,50% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 60 569 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 126 Rue Des Laaps | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |