273 380 €
Bien
76 m²
GEMEAUX
21120
N/A
vs marché
3 597
€/m²
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Bien • 3 pièces • 76 m²
GEMEAUX (21120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 018 €
Prix net vendeur
260 362 €
Frais de notaire
+19 684 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 064 €
Capital à emprunter
293 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 294 756 € | 30 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 45 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 72 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 101 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 134 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
10 032 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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