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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
À VENDRE Maison T3 à fort potentiel aux portes de Pau Ge.Située à Gelos, à proximité immédiate du centre du village et à seulement 2 minutes du centre-ville de Pau par le quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GELOS ↘ -3.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GELOS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 44 Av De La Vallee Heureuse | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 13/11/2025 | 9 Av Du Maquis | 138 500 € | 48 m² | 2 885 € |
| 10/10/2025 | 44 Av De La Vallee Heureuse | 157 500 € | 73 m² | 2 158 € |
| 03/09/2025 | 75 Rte De Pietat | 930 000 € | 80 m² | 11 625 € |
| 27/08/2025 | 7 Che De Gayet | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 23/07/2025 | 221 Che Capdebarthe | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 03/06/2025 | 50b Rue Du Marechal Leclerc | 226 700 € | 73 m² | 3 105 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Des Trois Freres Laborde | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/03/2025 | 12 Che De Gayet | 359 500 € | 70 m² | 5 136 € |
| 14/02/2025 | 604 Vallee Heureuse | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Du Bearn | 266 100 € | 77 m² | 3 456 € |
| 03/10/2024 | 378 Vallee Heureuse | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Des Prairies | 204 000 € | 78 m² | 2 615 € |
| 28/03/2024 | 170 Vallee Heureuse | 66 345 € | 80 m² | 829 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue Des Prairies | 228 700 € | 80 m² | 2 859 € |