30 000 €
T5
89 m²
GEHEE
36240
-69%
vs marché
337
€/m²
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Maison • 5 pièces • 89 m²
GEHEE (36240)
Terrain
72 m²
DPE
F
355 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 571 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 685 €
Capital à emprunter
33 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 924 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 584 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5138 Croz | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 03/01/2025 | 5132 Les Plaineries | 107 600 € | 93 m² | 1 157 € |
| 21/12/2024 | 5167 Plaineffe | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |