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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 22 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 32 292 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 50 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 72 012 € | 3,73% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 94 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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177 000 € | 1 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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177 000 € | 1 883 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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T5 LA MENITRE
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177 650 € | 1 645 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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174 019 € | 1 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZE
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183 610 € | 2 063 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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169 990 € | 1 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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169 990 € | 1 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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169 990 € | 1 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GEE
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169 990 € | 1 735 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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169 600 € | 1 696 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 41 Rue Des Airaults | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Plantagenets | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Chateau | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue De La Cormeliere | 222 500 € | 99 m² | 2 247 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Dodin | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 20/10/2025 | 5q Rue Des Hirondelles | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 13/10/2025 | 6 Imp Des Paquerettes | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 03/10/2025 | 98 Che De Gaigne | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pasteur | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Du Puits Bouchard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 21/07/2025 | 1 La Hamelle | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Chateau | 110 580 € | 75 m² | 1 474 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue De La Chaussee | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Christian Rabin | 180 350 € | 79 m² | 2 283 € |