456 037 €
Bien
183 m²
GEE
49250
Retirée
N/A
vs marché
2 492
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 183 m²
NEUF
GEE (49250)
Jardin
Dans un cadre de vie pratique et convivial, proche d'une école, de commerces de proximité et du transport scolaire, ce terrain non loti de 600 m² offre un beau potentiel pour votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 037 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 716 €
Prix net vendeur
434 321 €
Frais de notaire
+31 614 €
Émoluments
4 640 €
Droits & taxes
25 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 651 €
Capital à emprunter
487 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 490 476 € | 51 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 75 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 120 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 169 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 662 700 € | 223 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
24 156 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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