175 184 €
Bien
69 m²
GEE
49250
N/A
vs marché
2 539
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
NEUF
GEE (49250)
Jardin
Dans un cadre de vie pratique et convivial, proche d'une école, de commerces de proximité et du transport scolaire, ce terrain non loti de 600 m² offre un beau potentiel pour votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 184 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 342 €
Prix net vendeur
166 842 €
Frais de notaire
+13 269 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 453 €
Capital à emprunter
188 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 189 504 € | 19 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 233 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 46 393 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 86 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
9 108 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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