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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
BEAUFORT EN ANJOU - Ancienne longère. Pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes, venez visiter cette maison située rue des Airaults au calme sur un terrain sécurisé....
Rue des Airaults 49250 Beaufort-en-Anjou
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MATHURIN SUR LOIRE
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199 999 € | 1 370 € | 146 m² | 6 | Voir |
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213 500 € | 1 462 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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188 000 € | 1 362 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUFORT EN VALLEE
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188 000 € | 1 362 € | 138 m² | 7 | Voir |
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188 000 € | 1 362 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GEE
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180 000 € | 1 277 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Jean Jouanneau | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Chevre | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue De La Petite Porte | 309 410 € | 148 m² | 2 091 € |
| 20/10/2025 | 1 Che De Canada | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Cormeliere | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De La Petite Porte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Des Pics-verts | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Esquisseaux | 196 800 € | 156 m² | 1 262 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue De La Cormeliere | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 02/07/2025 | 12 Rte De Fontaine-milon | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Alouettes | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Clos Des Vignes | 285 838 € | 150 m² | 1 906 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Croix Rouge | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |