398 240 €
T6
195 m²
GEAY
17250
+12%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 240 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
GEAY (17250) • Geay
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 317 €
Prix net vendeur
382 923 €
Frais de notaire
+28 090 €
Émoluments
4 148 €
Droits & taxes
22 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 330 €
Capital à emprunter
426 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 66 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 105 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 147 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 195 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
25 740 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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