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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
33610 CESTAS-GAZINET- Dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ... Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 130 m², comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 41 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 60 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 96 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAZINET ↗ +0.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAZINET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by0MQ Actuel
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364 000 € | - |
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#auSP5
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395 200 € | +8,6% |
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#aNazY
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395 200 € | +8,6% |
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#aVUcV
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395 200 € | +8,6% |
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#aZp8s
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395 200 € | +8,6% |
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#aRhhq
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395 200 € | +8,6% |
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#aVQyS
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395 200 € | +8,6% |
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#aZdxt
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395 200 € | +8,6% |
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#b0brQ
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395 200 € | +8,6% |
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#b5oo6
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395 200 € | +8,6% |
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#b7IZV
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395 200 € | +8,6% |
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#b9OlP
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379 900 € | +4,4% |
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#bbL1z
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379 900 € | +4,4% |
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#bby5x
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379 900 € | +4,4% |
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#bdOch
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379 900 € | +4,4% |
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#bfhUm
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379 900 € | +4,4% |
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#bg8eP
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379 900 € | +4,4% |
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#bgwyT
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379 900 € | +4,4% |
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#bh7Xz
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379 900 € | +4,4% |
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#biWMU
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379 900 € | +4,4% |
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#bljFx
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379 900 € | +4,4% |
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#bni4r
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379 900 € | +4,4% |
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#buFdN
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379 900 € | +4,4% |
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#bzfzV
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364 000 € | - |
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#bKwrM
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364 000 € | - |
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T8 CESTAS
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T8 GAZINET
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387 000 € | 2 419 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 10 Che De Seguin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 12/09/2025 | 9 All Des Chardonnerets | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 09/09/2025 | 3b Rue Des Chalets | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 19 Av Des Pratviels | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |