499 800 €
Bien
125 m²
GAZINET
33610
N/A
vs marché
3 998
€/m²
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Créer un compte gratuit499 800 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
GAZINET (33610)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² À CESTAS, PROCHE DE BORDEAUX. Située à Cestas, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 600 m². Proche de l'océan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 800 €
Prix net vendeur
476 000 €
Frais de notaire
+34 474 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 084 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 274 €
Capital à emprunter
534 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 537 348 € | 56 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 563 880 € | 83 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 612 360 € | 131 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 666 240 € | 185 394 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 245 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
16 500 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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