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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Belle maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée. La maison dispose également d’une cuisine séparée et spacieuse, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAVRAY
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GAVRAY
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 HAMBYE
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229 800 € | 1 209 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 HAMBYE
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229 800 € | 1 209 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 HAMBYE
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229 800 € | 1 209 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 HAMBYE
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230 500 € | 1 213 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 HAMBYE
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245 000 € | 1 269 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T10 GAVRAY
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199 000 € | 1 059 € | 188 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 2 Rue De Lhotel St Denis -gavray | 185 000 € | 153 m² | 1 209 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Liberation | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 17/09/2025 | 5052 Chevallerie -sourdeval Les | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 11/04/2025 | 5438 Le Beauguislain | 120 000 € | 151 m² | 795 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Blanc Douit | 304 112 € | 155 m² | 1 962 € |
| 22/02/2025 | 5038 Benoistiere -mesnil Rogues | 284 000 € | 150 m² | 1 893 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Hauts Vents | 158 000 € | 134 m² | 1 179 € |
| 08/01/2025 | 21 Rue Armand Lebailly | 58 000 € | 170 m² | 341 € |
| 21/12/2024 | 5041a Motiniere -mesnil Rogues | 205 000 € | 194 m² | 1 057 € |
| 21/12/2024 | 5010a Saulnerie - Mesnil Rogues | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 15/11/2024 | 5052 Chevallerie -sourdeval Les | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 07/10/2024 | 7015a Village Des Vallees | 346 000 € | 156 m² | 2 218 € |
| 03/10/2023 | 5017 La Patrie - Mesnil Rogues | 310 000 € | 175 m² | 1 771 € |
| 14/09/2023 | 5542 La Belle Aulne | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 24/08/2023 | 5025 Village Loritel -mesnil Ro | 219 000 € | 134 m² | 1 634 € |