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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de Caractère à Gauriaguet. Nichée au cœur de la charmante commune de Gauriaguet, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et son environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAURIAGUET ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAURIAGUET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhH5X Actuel
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241 000 € | - |
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#bljUR
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241 000 € | - |
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#bn8qD
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241 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAURIAGUET
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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T6 PEUJARD
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242 819 € | 2 556 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 LA LANDE DE FRONSAC
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238 983 € | 2 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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245 000 € | 2 634 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D ARCE
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 9 Imp Bichon | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 27/08/2025 | 8 All Du Pre De La Coudre | 245 150 € | 88 m² | 2 786 € |
| 13/05/2025 | 46 Rue Du Parc | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 25/02/2025 | 14 All Du Chapelier | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De La Naude | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 20/01/2025 | 4 Baudouin | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 25/07/2024 | 9 Fillion | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 09/07/2024 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 03/07/2024 | 74 Rue Du Vieux Bourg | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue De La Grosse Pierre | 254 500 € | 83 m² | 3 066 € |
| 18/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 241 800 € | 90 m² | 2 687 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue De L Eglise | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue De L Eglise | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 19/02/2024 | 40 Rue Du Pin Franc | 95 379 € | 105 m² | 908 € |
| 03/10/2023 | 20 All Du Chapelier | 241 350 € | 82 m² | 2 943 € |