Maison • 4 pièces • 75 m²

GAUJAC (30330) • Gaujac

DPE A

Quartier Gaujac

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 225 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 719 €

Prix net vendeur 214 381 €

Frais de notaire +16 530 €

Émoluments 2 532 €

Droits & taxes 12 648 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 241 630 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 241 630 €

Capital à emprunter 241 630 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 924 €/mois	8 861 €/mois	245 616 €	28 149 €	3,51%
10 ans	2 153 €/mois	6 524 €/mois	258 360 €	40 893 €	3,53%
15 ans	1 566 €/mois	4 745 €/mois	281 880 €	64 413 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 287 €/mois	3 900 €/mois	308 880 €	91 413 €	3,73%
25 ans	1 123 €/mois	3 403 €/mois	336 900 €	119 433 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Gaujac →

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 4p, GAUJAC — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, GAUJAC ↗ +19.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, GAUJAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/03/2026	287 Che Des Tilleuls	256 500 €	72 m²	3 563 €
29/12/2025	5392 La Pujade	168 000 €	66 m²	2 545 €
03/11/2025	5145 Latadorie	264 000 €	81 m²	3 259 €
08/10/2025	5360 Cigaliere	260 000 €	88 m²	2 955 €
25/09/2025	5181 La Pujade	229 500 €	74 m²	3 101 €
18/09/2025	18 All Des Carignans	120 000 €	91 m²	1 319 €
29/08/2025	5392 La Pujade	184 850 €	66 m²	2 801 €
21/05/2025	5233 All Grande Pinede	105 000 €	55 m²	1 909 €
04/02/2025	5036 Le Village	40 000 €	65 m²	615 €
18/12/2024	5331 Cigaliere	210 000 €	90 m²	2 333 €
16/12/2024	5176 Picarele	197 000 €	90 m²	2 189 €
03/12/2024	5019 Le Village	66 450 €	75 m²	886 €
25/11/2024	5162 Cigaliere	257 300 €	89 m²	2 891 €
09/04/2024	309 Che Des Tilleuls	300 500 €	92 m²	3 266 €
13/12/2023	5016 Le Village	300 000 €	90 m²	3 333 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).