303 830 €
T5
148 m²
GAUCHY
02430
+44%
vs marché
2 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 830 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
GAUCHY (02430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 830 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 084 €
Prix net vendeur
290 746 €
Frais de notaire
+21 768 €
Émoluments
3 264 €
Droits & taxes
17 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 598 €
Capital à emprunter
325 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 37 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 55 202 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 86 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 123 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 160 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 71 Rue Auguste Delaune | 144 900 € | 118 m² | 1 228 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Du Colonel Fabien | 202 500 € | 126 m² | 1 607 € |
| 29/09/2025 | 4 All Des Artistes | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Voltaire | 218 000 € | 126 m² | 1 730 € |
| 04/10/2024 | 49 Rue Auguste Delaune | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Nelson Mandela | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |
| 27/04/2024 | 21 Route De Chauny | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Alexandre Dumas | 177 660 € | 124 m² | 1 433 € |
| 20/03/2024 | 9005 Pl Jacques Duclos | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue Nelson Mandela | 102 500 € | 121 m² | 847 € |