166 201 €
T3
48 m²
GAUCHY
02430
Retirée
+128%
vs marché
3 463
€/m²
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Créer un compte gratuit166 201 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 48 m²
GAUCHY (02430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 201 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 914 €
Prix net vendeur
158 287 €
Frais de notaire
+12 682 €
Émoluments
1 994 €
Droits & taxes
9 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 883 €
Capital à emprunter
178 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 20 782 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 30 286 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 47 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 67 726 € | 3,73% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 88 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAUCHY ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAUCHY
|
166 201 € | 3 463 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 13 Rue Macaigne | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/10/2025 | 30 Rue Ambroise Croizat | 139 900 € | 64 m² | 2 186 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Georges Herbin | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue De L Amitie | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Stephenson | 1 620 000 € | 58 m² | 27 931 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Faidherbe | 1 620 000 € | 60 m² | 27 000 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue Faidherbe | 1 620 000 € | 60 m² | 27 000 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Stephenson | 1 620 000 € | 58 m² | 27 931 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Sports | 1 620 000 € | 62 m² | 26 129 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Stephenson | 1 620 000 € | 58 m² | 27 931 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Faidherbe | 1 620 000 € | 58 m² | 27 931 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Branly | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/07/2025 | 7 Rue Maurice Thorez | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |