164 250 €
T5
98 m²
GAUCHY
02430
+17%
vs marché
1 676
€/m²
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Créer un compte gratuit164 250 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
GAUCHY (02430)
Terrain
290 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 821 €
Prix net vendeur
156 429 €
Frais de notaire
+12 555 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 805 €
Capital à emprunter
176 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 20 552 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 29 996 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 47 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 66 956 € | 3,73% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 87 476 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAUCHY ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Saint Just | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 06/12/2025 | 23 Rue Martin Luther King | 104 800 € | 104 m² | 1 008 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Gerard Philippe | 214 500 € | 99 m² | 2 167 € |
| 14/11/2025 | 71 Rue Auguste Delaune | 144 900 € | 118 m² | 1 228 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue Durand | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Du President Allende | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Des Seringats | 133 000 € | 114 m² | 1 167 € |
| 15/09/2025 | 23 Rue Georges Bizet | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 183 500 € | 98 m² | 1 872 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Pierre Semard | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Jean Moulin | 1 620 000 € | 79 m² | 20 506 € |
| 31/07/2025 | 82 Rue Pierre Semard | 1 620 000 € | 81 m² | 20 000 € |
| 31/07/2025 | 60 Rue Jean Moulin | 1 620 000 € | 93 m² | 17 419 € |
| 31/07/2025 | 50 Rue Georges Herbin | 180 900 € | 84 m² | 2 154 € |
| 31/07/2025 | 52 Rue Jean Moulin | 1 620 000 € | 93 m² | 17 419 € |