2 250 000 €
Bien
136 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
16 544
€/m²
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Créer un compte gratuit2 250 000 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
GASSIN (83580)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 143 €
Prix net vendeur
2 142 857 €
Frais de notaire
+148 800 €
Émoluments
21 022 €
Droits & taxes
126 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 398 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 398 800 €
Capital à emprunter
2 398 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 721 €/mois | 87 033 €/mois | 2 412 564 € | 253 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 097 €/mois | 63 930 €/mois | 2 531 640 € | 372 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 275 €/mois | 46 288 €/mois | 2 749 500 € | 590 580 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 521 €/mois | 37 942 €/mois | 3 005 040 € | 846 120 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 924 €/mois | 33 103 €/mois | 3 277 200 € | 1 118 280 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,80%
17 952 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-13 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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