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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Magnifique chalet 4 piècesDans un joli parc résidentiel dans les pins, en pleine rénovation, ce chalet de 50 m² avec 3 chambres, une salle de bains/WC un séjour spacieux et lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 50 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 73 488 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 505 620 € | 115 668 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 163 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 213 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLdeX Actuel
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405 000 € | - |
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#bBuv1
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405 000 € | - |
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#bKXY9
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405 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 45 Av Augusta | 700 000 € | 69 m² | 10 145 € |
| 05/06/2026 | 16 Ham Provence Parc Oasis | 265 500 € | 38 m² | 6 987 € |
| 03/06/2026 | 9 Ple Santoline | 539 000 € | 62 m² | 8 694 € |
| 03/06/2026 | 5000 All Des Mimosas Oasis | 415 000 € | 64 m² | 6 484 € |
| 26/05/2026 | 20 Ham Mediterrannee Parc Oasis | 379 350 € | 62 m² | 6 119 € |
| 18/05/2026 | 7 Res Les Lisieres De St Tropez | 578 000 € | 62 m² | 9 323 € |
| 12/05/2026 | 528 Che De Tras Barry | 456 000 € | 70 m² | 6 514 € |
| 05/05/2026 | 6172 Ham De Gassin | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 28/04/2026 | 30 Ham Golf Parc Oasis | 703 200 € | 62 m² | 11 342 € |
| 20/04/2026 | 16 Ham Mediterrannee Parc Oasis | 428 775 € | 59 m² | 7 267 € |
| 03/03/2026 | 38 Rue Marie Louise Raymond | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 23/02/2026 | 9 Ham Mimosas Parc Oasis | 443 325 € | 60 m² | 7 389 € |
| 03/02/2026 | 3991 Rte Departementale 98a | 4 100 000 € | 39 m² | 105 128 € |
| 09/01/2026 | 33 Ham Golf Parc Oasis | 382 700 € | 49 m² | 7 810 € |
| 12/12/2025 | 9 Res Les Lisieres De St Tropez | 820 000 € | 41 m² | 20 000 € |