1 800 000 €
Bien
215 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
8 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 800 000 €
Bien • 6 pièces • 215 m²
GASSIN (83580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 714 €
Prix net vendeur
1 714 286 €
Frais de notaire
+119 405 €
Émoluments
16 913 €
Droits & taxes
101 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 405 €
Capital à emprunter
1 919 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 982 €/mois | 69 642 €/mois | 1 930 488 € | 203 024 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 881 €/mois | 51 155 €/mois | 2 025 720 € | 298 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 222 €/mois | 37 036 €/mois | 2 199 960 € | 472 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 019 €/mois | 30 361 €/mois | 2 404 560 € | 677 096 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 741 €/mois | 26 488 €/mois | 2 622 300 € | 894 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
28 380 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-9 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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