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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
maison de famille a vendre entre campagne, vignes et aperçu merÀ seulement 5 minutes de Saint-Tropez et de Ramatuelle, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et particuli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 802 €/mois | 60 006 €/mois | 1 663 368 € | 174 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 545 €/mois | 44 076 €/mois | 1 745 400 € | 256 910 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 532 €/mois | 31 915 €/mois | 1 895 760 € | 407 270 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 633 €/mois | 26 161 €/mois | 2 071 920 € | 583 430 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 532 €/mois | 22 824 €/mois | 2 259 600 € | 771 110 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GASSIN
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1 567 000 € | 11 273 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Av Carnoustie | 2 323 000 € | 150 m² | 15 487 € |
| 16/10/2025 | 16 Bd De Provence | 3 800 000 € | 136 m² | 27 941 € |
| 18/07/2025 | 3 Av Paul Verlaine | 3 200 000 € | 135 m² | 23 704 € |
| 22/05/2025 | 1 Av Des Sansonnets | 3 000 000 € | 110 m² | 27 273 € |
| 06/03/2025 | 36 Bd Des Chenes | 746 590 € | 145 m² | 5 149 € |
| 28/02/2025 | 17 Av Du Val De Bois | 1 600 000 € | 148 m² | 10 811 € |
| 20/02/2025 | 99 Che Des Clairettes | 266 085 € | 156 m² | 1 706 € |
| 14/02/2025 | 28 Bd De Provence | 1 400 000 € | 105 m² | 13 333 € |
| 22/01/2025 | 18 Av Du Rivalet | 1 410 000 € | 118 m² | 11 949 € |
| 27/12/2024 | 4 Bd De Provence | 1 220 000 € | 132 m² | 9 242 € |
| 26/11/2024 | 17 Av De La Rouvraie | 1 650 000 € | 131 m² | 12 595 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Des Mesanges | 3 200 000 € | 150 m² | 21 333 € |
| 18/10/2024 | 5731 Le Village | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 16/10/2024 | 2397 Rte Departementale 98a | 7 500 000 € | 128 m² | 58 594 € |
| 15/10/2024 | 5 Av Augusta | 1 518 200 € | 111 m² | 13 677 € |