5 800 000 €
Bien
300 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
19 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 800 000 €
Bien • 12 pièces • 300 m²
GASSIN (83580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-276 190 €
Prix net vendeur
5 523 810 €
Frais de notaire
+380 692 €
Émoluments
53 438 €
Droits & taxes
325 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 180 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 180 692 €
Capital à emprunter
6 180 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 003 €/mois | 224 252 €/mois | 6 216 252 € | 653 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 54 357 €/mois | 164 718 €/mois | 6 522 840 € | 960 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 39 358 €/mois | 119 267 €/mois | 7 084 440 € | 1 521 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 32 261 €/mois | 97 761 €/mois | 7 742 640 € | 2 180 018 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 28 147 €/mois | 85 294 €/mois | 8 444 100 € | 2 881 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,68%
39 600 €/an
Rendement net
0,44%
après charges
Cashflow
-34 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible